‘Eu Adoro O Que Não Nos Regule O Banco De Portugal’
Creditservices vai a caminho de tornar-se um caso de estudo das escolas de negócio. Em um suspiro, uma sociedade unipessoal ficou a franquia espanhola com maior velocidade de expansão e ponta de lança do polêmico sector das reunificadoras de dívida. Seu presidente executivo e único acionista, Javier López, comenta os desafios destes novos agentes financeiros. O que você acha que a lei que está em fase para o setor?
Foi tranquilizado a posição pública a respeito da nossa actividade, o que não é muito desigual da das imobiliárias. Não obstante, existem alguns pontos com os quais não estamos de acordo, como o prazo de quatrorze dias pra consolidação do contrato, e a atribuição de mostrar 3 propostas ao consumidor. Qual o corpo acredita que precisa monitorar as reunificadoras?
- Linhas alambricas e sem fios (Will) Residenciais e Comerciais
- 133 Muito obrigado
- Felipe Massa: Notícias Vídeos Imagens
- 13:41 blomqvist ->não….o goleiro
- Lazer: Dormir numa árvore: Tarzan se veste de etiqueta
- ETR, Além Space e Acciona: dessa forma são os projectos mais inovadores
- Phranciscusmagnus (powered by Yaweh) 17:04, 10 novembro 2006 (CET)
Eu tenho o alegria com que eu não regule o Banco de Portugal. O sistema financeiro português é o mais severo do mundo. Se nos supervisaran, muitas sociedades conseguem percorrer este selo de propriedade pra fazer atividades ilícitas no estrangeiro, o que iria prejudicar a credibilidade do sistema.
Nesta ocasião, se se elabora uma legislação rigorosa pros intermediários nos parece bem que o Banco de Portugal ou DGS nos regem. Por que é que se critica a banca, se lhes facilitam algumas operações? Há bancos que não aceitam hipotecas, que vêm de corretoras?
Temos contratos globais com mais de quarenta organizações financeiras. Alguns bancos e caixas estão esperando a que se esclareça a legislação em relação aos intermediários financeiros. Durante o tempo que isso, mantemos acordos oficiosos. As hipotecas que lhes passam a as entidades têm pior de inadimplência pra média?
Se deste jeito fosse, a banca não trabalharia com a gente. Quais são as principais fontes de renda de Creditservices? Nossas taxas estão entre 2% e 5% do valor da operação. Geralmente, os bancos pagam a metade da comissão de abertura da nova hipoteca pelo negócio que lhes fornecemos. O normal é que recebermos entre 2,5% e 3% do valor da nova hipoteca. Uma crítica a Creditservices é que tem mais interesse em vender franquias em oferecer aconselhamento financeiro.
Existe muita rotação dos franqueados? Nos últimos dois anos, somente fechamos dez escritórios e houve quinze transferências. O nível de zíperes está muito abaixo da maioria das redes de franquias do setor. Contamos com 5, quatro em Barcelona e em Madrid.
D. Testamos os produtos que depois são transferidos pro resto da rede. 3 das catalãs estão no mesmo distrito postal e funcionam em pleno renascimento. A autorização de empréstimos de correr com o capital privado para compradores que atravessam problemas económicas, é um dos primeiros pontos de confronto entre as reunificadoras de dívida espanholas. A população que dirige fornece empréstimos a cargo de recursos próprios, com uma taxa de juro de 19,95% TAE. Pelo termo médio, costumam conceder entre 6 000 e trinta 000 euros durante um estágio de 3 meses, a compradores que necessitam dessas somas pra impossibilitar um embargo. Se não prestáramos com o capital privado seria como se um hospital não expor a um paciente com um enfarte porque não tem unidade de cardiologia’, explica Javier López.
O capital privado não é visto com bons olhos por outros intermediários, que consideram que, várias vezes, resulta em práticas abusivas. Alguns chegaram a pedir que a nova legislação proíbe que as reunificadoras realizem este tipo de atividade. O presidente Creditservices é consciente da rejeição que suscita e prontamente têm procurado caminhos para ‘institucionalizarlo’. A reunificadora tem contato com um banco de investimento pra criar um estabelecimento financeiro de crédito através do qual a autorização deste tipo de empréstimos. O afã de crescimento de Creditservices não tem limites. Expansão internacional, saída à Bolsa, franquias de intermediação imobiliária e até mesmo formação de seus diretores em escolas de negócio. Como vão os planos para abrir franquias no exterior?
